Последние новости

Обзорное письмо МНС по применению норм Декрета Президента РБ «О Парке высоких технологий»

Подробнее

Новые правила заполнения и исправления первичных учетных документов

Подробнее

Новые правила осуществления лизинговой деятельности

Подробнее

Новые правила осуществления лизинговой деятельности

Новые правила осуществления лизинговой деятельности

Постановлением Правления Нацбанка Республики Беларусь от 19.09.2018 г. № 417 утверждена новая редакция Правил осуществления лизинговой деятельности (далее – Правила).

Законодатель сохранил первоначальную концепцию, структуру и терминологию Правил, включив в них ряд новшеств:
1. Теперь до заключения договора лизинга лизингодатель должен осуществлять не только оценку финансовой устойчивости (стабильности) и деловой репутации лизингополучателя, а также ликвидности предмета лизинга или инвестиционного проекта (при его наличии), но и соответствие предмета лизинга определенным договором требованиям, если выбор продавца (поставщика) и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
2. Определена судьба денежных средств, внесенных лизингополучателем в качестве аванса и (или) обеспечения его обязательств по договору, в случае уменьшения стоимости предмета лизинга – если их сумма превышает 40% от стоимости предмета лизинга, разница подлежит возврату лизингополучателю или может быть отнесена в счет уплаты лизинговых платежей.
3. Передача права собственности на предмет лизинга теперь может оформляться не только актом приема-передачи имущества, но и посредством направления лизингодателем лизингополучателю уведомления об исполнении им своих обязательств по договору (если это предусмотрено договором лизинга).
4. Выделены новые виды рисков, связанных с исполнением договора лизинга, и способы их распределения между сторонами. Так, риски, связанные с причинением вреда третьим лицам предметом лизинга или возникшие в результате владения или пользования им, — несёт лицо, виновно причинившее вред. Риски несоответствия предмета лизинга целям его использования несёт сторона, которая осуществляет выбор предмета лизинга и его продавца.
5. Установлены последствия утраты предметом лизинга эксплуатационных и иных характеристик после его передачи лизингополучателю, ограничения возможности его эксплуатации вследствие его технической неисправности и иного ухудшения его состояния. Если предмет лизинга находится на техническом или гарантийном обслуживании, изменения технологического процесса его использования, а также утрата экономической целесообразности его использования не освобождают лизингополучателя от исполнения его обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором. Если же указанные выше негативные изменения предмета лизинга вызваны ненадлежащим выполнением продавцом своих обязательств по договору купли-продажи такого имущества, лизингополучатель имеет право обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора лизинга, если за выбор предмета лизинга и продавца отвечал лизингодатель.
6. Закреплено право сторон договора лизинга самостоятельно устанавливать условия расчётов и возврата лизингодателю или передачи в собственность лизингополучателю предмета лизинга в случае его полного уничтожения (гибели), утраты, хищения, конфискации, иного выбытия из законного владения лизингополучателя помимо воли лизингодателя и лизингополучателя либо при повреждении предмета лизинга, когда его восстановление экономически нецелесообразно.
7. Определены последствия отказа (уклонения) лизингополучателя от подписания акта приёмки-передачи при возврате предмета лизинга – данный акт подписывается лизингодателем единолично.
8. Установлены правила информирования лизингополучателей – физических лиц, осуществляющих лизинговые платежи на основании расчетов (счетов, требований), предоставляемых лизингодателем до даты очередного платежа. Законодатель обязал лизингодателя включать в такой расчет (счёт, требование) сумму всех неустоек (штрафов, пеней), начисленных за неисполнение или ненадлежащее исполнение лизингополучателем своих обязанностей на дату очередного платежа, а также предоставлять лизингополучателю по его запросу информацию (справку) о наличии либо отсутствии у него задолженностей.
9. Закреплено право лизингополучателя – физического лица, осуществившего ремонт предмета лизинга в связи с ухудшением его состояния, возникшим по независящим от него причинам, предъявить лизингодателю требование об уменьшении размера лизинговых платежей.

Постановление № 417 вступит в силу 5 января 2019 г. Договоры лизинга, сублизинга и купли-продажи (поставки) имущества, приобретаемого для последующей передачи в качестве предмета договора лизинга, заключенные до указанной даты, не подлежат приведению в соответствие с требованиями новых Правил и действуют до исполнения сторонами принятых по ним обязательств.